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【有钱】高清航拍“北京最牛违建”的“空中别墅”:拆除费用将超过80万的建造费用  

2013-08-16 11:15:24|  分类: 时事新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    【有钱】高清航拍“北京最牛违建”的“空中别墅”:拆除费用将超过80万的建造费用 - 珍珍 - 『Life·BL·BG』


   京华时报讯 昨天上午8点,被称为“北京最牛违建”的“空中别墅”开始拆除工作。城管称,因业主已开始自拆,将不会强拆也不会罚款。张必清表示,回京后将向邻居道歉。

  昨天上午,人济山庄B座26层楼楼顶的“假山”上,3名施工工人正在拆除葡萄架。葡萄架长约20米,工人们从架子西端开始拆,并将架子顶部的檩子一根根拆下。1名工人负责拆,另2人负责运送。

  拆除过程中,住建部门等相关部门进行技术指导和监督,确保拆除过程中的楼体安全,防止因拆违不当造成漏水漏电等问题。

  据了解,14日上午,海淀区城管、公安分别与业主张必清取得电话联系,告知其违法建设对公共安全、消防安全等存在重大隐患,要求其必须尽快、彻底拆除所有违法建设。张必清承诺将尽快进行拆除。

  业主张必清表示,拆违工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马,葡萄架和阳光房的拆除工作将于10日内完成。


   拆除费用

  估计超过80万建造费用

  张必清称,拆除阳光房的成本是2000元每平米,违建的阳光房面积有50平米左右,预计费用10万元。

  而楼顶迂迂回回的假山,由于用的是轻体材料,拆除费用要数百元每平方米。支撑假山用的是焊接铁架,拆除难度较大,也需要一笔不小的费用。

  张必清表示,建造空中花园时花的费用是80万,依据现有估计,拆除的费用肯定要超过建设费用。


  拆除时间

  阳光房葡萄架10天拆完

  就“空中违建”,8月12日,海淀区城管部门发布公告,要求业主15日内自行拆除,逾期将予以强拆。

  昨日,张必清表示,自己会尽快拆除屋顶的违建部分。其中,阳光房和屋顶的葡萄架拆除相对容易,预计10天之内能够拆除完毕。

  张必清认为覆盖楼顶的假山不属于违建,能够起到隔热防尘的作用,且材质是轻体树脂,保留它们不会压坏楼板。为此,张多次表示希望保留。

  对此,昨天,海淀城管大队相关人士表示,人济山庄B栋楼顶超过规划图纸的建设都是违法建设,不管是什么材质,必须全部拆除。


  防护措施

  张必清称将先装防护网

  昨日,海淀城管方面表示,拆除该处违建的第一项目标是安全,区有关部门将在确保拆除现场安全、有序的基础上,做好自拆的督导工作。

  城管要求张必清必须在拆违现场安装防护网,张必清表示将购买防护网并找人安装。

  昨日上午8时,进入4号楼楼顶的工人只有三四个。张必清透露,整个施工队由10多名工人组成,先期进入的几名工人将于今明两天加装高空拆除的防护网、脚手架等设施,在做好相应安全保障后,剩余工人会补齐,从速拆迁。

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  扰民问题

  不用电锯减少粉尘噪音

  因张必清及其亲属迟迟不露面,拆迁评估人员未能进入最牛违建现场,只能在外围观望。

  工作人员称,拆除违建将面临很大难度。经初步测评,拆迁会对周围居民带来影响,尤其是建筑垃圾的运输,耗时费力。另外,因该楼过高,也有一定难度。

  张必清表示,拆迁工作量巨大,时间要求也比较紧,但他与施工队沟通后决定,木质结构通过拆螺丝钉拆卸,而不使用电锯。“锯断的话肯定快一些,但那样会产生粉尘和噪音。”

  阳光房的主要构成是玻璃及彩钢板,张必清嘱咐施工队要整块拆除,避免砸伤或划伤居民及工人。

  对于拆迁产生的粉尘、噪音等影响,张必清表示,已嘱托工人只在白天施工,尽量降低对小区居民的影响。

  而清运垃圾会占用楼道、电梯,对此,张必清称,向小区业主表示歉意。


  “最牛违建”成长史

  2007年

  张必清开始对位于人济山庄4号楼26层住宅的阳光房进行施工。9月起,邻居兰先生不堪其扰,多次沟通无效后,向居委会、物业等部门反映。

  2008年

  12月,海淀区城管紫竹院队启动对张必清的违建调查。

  2009年

  3月至12月,城管多次采用上门或邮寄方式给张家发送《权利告知书》;并到平谷区政协反映张必清的违建问题。物业公司同意张必清进行阳光房装修。

   2010年

  张必清家顶层装修有新进展:几米高的大石榴树和很多像岩石表面一样的材料上楼。

  2011年

  违建进一步扩大。

  2013年

  近一两个月,城管部门张贴谈话通知书约谈张必清未果。

  8月12日,城管张贴限期整改通知书。

  8月13日,张必清首次回应:会在15日内拆违建。



视频来自:http://video.sina.com.cn/p/news/c/v/2013-08-15/184362789251.html

 
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